深圳市規(guī)劃國土委透露，經(jīng)過兩次征求意見后，《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》已獲市政府初步審議，接下來將進一步修改完善。目前的內(nèi)容擬明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設用地規(guī)劃許可、建設用地審批手續(xù)，暫不計收地價，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。
如何推動深圳老舊住宅加裝電梯加快落實建設？8月7日，深圳市規(guī)劃國土委邀請人大代表，就深圳市既有的住宅加裝電梯相關政策研究座談。記者獲悉，為做好政策的銜接工作，進一步簡化規(guī)劃土地審批程序，深圳市規(guī)土委在擬定的《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》（以下簡稱《管理規(guī)定》）中，擬將降低申請條件、簡化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設用地規(guī)劃許可、建設用地審批手續(xù)，暫不計收地價，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。據(jù)深圳市規(guī)土委介紹，下一步該委將按深圳市政府統(tǒng)一工作布署，大力協(xié)調(diào)業(yè)主開展既有住宅加裝電梯建設實施工作。
加裝電梯工程雖小，但也是一個完整的改擴建工程，需要業(yè)主達成一致意見并辦理規(guī)劃報建手續(xù)、委托施工建設、工程質(zhì)量監(jiān)督、物業(yè)管理等方面的事項，對于非建設專業(yè)的業(yè)主來說加裝電梯并不是件輕松的事，如何操作？深圳市規(guī)土委介紹，既有住宅業(yè)主達成一致意見后可向該委按已建建筑物改擴建程序辦理規(guī)劃報建手續(xù)。
據(jù)了解，2011年，深圳市政府下發(fā)《關于印發(fā)深圳市創(chuàng)建宜居城市行動計劃（2012-2013年）的通知》，將老舊住宅區(qū)的加裝電梯試點工作納入行動計劃。為了落實推動此項惠民舉措，深圳市規(guī)土委于2011年、2013年先后印發(fā)《既有單元式住宅增設電梯辦理程序（試行）》《深圳市既有住宅加裝電梯的實施意見》。為進一步簡化規(guī)劃土地審批程序，并學習廣州、廈門等城市經(jīng)驗，2017年8月、12月，深圳先后發(fā)布《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》的第一次和第二次征求意見稿，公開征求社會公眾意見，目前深圳市政府已經(jīng)初步審議并做進一步修改完善。《管理規(guī)定》在加裝電梯工作中的業(yè)主協(xié)商、規(guī)劃報建、施工監(jiān)督、基層組織協(xié)調(diào)指導等方面提出了原則性的指導意見，重點明確了規(guī)劃國土部門的規(guī)劃報建業(yè)務。為了提升市民居住品質(zhì)，進一步從政策層面推動加裝電梯工作，參照廣州、廈門等城市的做法，在本次《管理辦法》中將降低申請條件、簡化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設用地規(guī)劃許可、建設用地審批手續(xù)，暫不計收地價，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。
據(jù)深圳市規(guī)土委介紹，下一步該委將按市政府統(tǒng)一工作布署，大力協(xié)調(diào)業(yè)主開展既有住宅加裝電梯建設實施工作。
南都記者 孫雅茜