解讀廣州加裝電梯新政6個亮點

廣東梯井電梯配套工程有限公司作為首家具有“雙資質”的首家專業電梯鋼結構井道工廠，擁有一支集設計、生產、安裝與售后一條龍的專業化團隊，時刻關注電梯井道行業最新動態，今天小編為大家網羅了廣州地區舊樓加裝電梯新政中的6大亮點。我們都知道，政策的偏向或多或少的預示了未來的發展趨勢，此次新政無疑就是一個政府支持力度加強的最有力信號，讓我們步入正題吧：

1、協商

健全協商機制，強調充分發揮基層組織作用。在舊樓加裝電梯的實踐中，首要問題就是各業主之間利益如何保障、矛盾如何解決。為此，《辦法》第十四條規定：業主經過協商無法達成一致意見的，可以請求居委會、原房改售房單位、業委會或者增設電梯咨詢服務機構等第三方組織協商或者調解，并由第三方出局協商情況說明或者調解意見。由此小編預想，以往的“尋人無路”的局面將會得到改善，從而實現真正的“對癥抓藥”。

2、分攤

強化政府公共服務職能，出臺分攤比例參考標準。針對目前群眾爭議的增設電梯可能產生的損害補償及費用分攤問題，綜合了研究成果和外地經驗，堅持法定職責必須為、法無授權不可為，故而這次修訂中未針對民事賠償以及費用分攤制定標準。關于這一點小編倒是認為未制定標準反而具有積極影響，每個既有建筑的住宅情況都存在著差異，因地制宜最為合適，關鍵就在于業主要尋求到一家專業的電梯配套公司，以一個第三方不偏袒的角度進行度量。

3、資金

拓寬了舊樓加裝電梯資金來源。《辦法》規定，舊樓加裝電梯所需資金，除了可以由業主按照一定比例進行分攤外，屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金;可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金;也可以原產權單位或者原房改售房單位(不包括財政撥款的預算單位)出資;或者社會投資等其他合法資金來源。這一點的好處那是毋庸置疑的。

4、審批

簡化審批流程，提交材料兩次變一次。《辦法》將申請人分兩個階段提交申請資料修改為可一次性提交;明確了不需辦理規劃選址、建設用地規劃許可和供地審批手續;明確了公示異議處理程序。關于這一點小編可是“深受其害”，以往的項目，凡是有報建，少則半年，多則遙遙無期，程序繁瑣至極，希望這次新政能夠加強對報建手續、報建資料、部門間配合等方面進行完善。

5、監管

加強工程施工安全管理，強化監督管理責任。根據相關部門及公眾意見反映，在實踐中存在加裝電梯施工安全監管不到位的隱患。為此，《辦法》明確，由屬地街道辦對相關建設工程情況納入網格化管理;符合《建筑工程施工許可管理辦法》規定的，應當辦理質量安全監督登記手續、申請領取建筑工程施工許可證;不需要辦理建筑工程施工許可證的，申請人應當辦理開工建設信息錄入管理手續。《辦法》第二十條也規定，住建部門和質監部門應當依法開展巡查，加強施工安全和質量安全監管。

6、維護

加強電梯后期安全維護管理，減少安全隱患。為加強電梯安全管理，《辦法》細化了后期安全維護規定。《辦法》第七條明確同意增設電梯的業主應當以書面協議形式確定電梯使用管理者;第二十四條規定，增設電梯的業主應當共同委托物業服務企業或者其他單位管理電梯，受委托的物業服務企業或者其他單位為電梯使用管理者，應當依照《廣東省電梯使用安全條例》的規定承擔相應責任。

      總的來說，小編認為可以概括為以下幾個方面：加裝電梯開始走向正規化，政府也會加大投資和管理力度，逐步走向“好又快”。以上資料由廣東梯井電梯配套工程有限公司為您收編整理，文章所含樣圖為公司所有，盜圖必究。我司作為一家專業生產及安裝電梯鋼結構井道的大型廠家，自08年創辦以來，一直以“質量第一，客戶至上”為服務宗旨，專業致力于電梯相關配套工程的服務：電梯鋼結構井道、井道幕墻安裝（幕墻材料分為：鋼化玻璃、鋁塑板、烤漆鋼板、夾芯彩鋼板、單層彩鋼板）、井道整改、電梯裝潢等，是廣東省首家專業從事電梯井道及相關配套工程服務的工廠，是一家專注于研發、設計、生產、安裝、服務為一體的電梯配套工程的領先型企業，感謝您的閱覽，全國免費服務熱線：400-849-0909，更多電梯井道鋼結構專業知識，更多創新技術，掃一掃下方二維碼，我們為您，一一解答！

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